现实状况中，有些建好的冷库租不出去，有些企业却在不断的寻觅冷库资源，一时间冷库设施商场冰火两重天。为什么会呈现这种状况？ 既不是冷库建造多了，也不是冷库建造少了，而是商场需要的冷库建造少了，盲目跟风投建的冷库多了！ 依据现在干流冷链企业的商业模式，对应的冷库类型可分为储藏型、商场型、中心及区域配送型、城市配送型、电商生鲜冷库、中心厨房、产地型等七种类型。思民制冷针对这七类冷库做出了比较，一起 来看看您的冷库建对了吗？
一、电商生鲜冷库
这里咱们将做B2C业务的冷库称为电商宅配型冷库，这种冷库归于城市配送型冷库中的一种形式，但在功能规划上有其自身特色。跟着近几年生鲜电商的发展，特别是笔直电商，更乐意自建冷库，所以宅配型冷库目前多为生鲜电商自营。电商宅配型冷库需求处理更多的SKU，需求很多的越库操作，在库区规划上不但要考虑收发货区、理货区，还要考虑设置拆零、简略加工、包装等区域。因为分区较多，内部意向需求合理布局。宅配型冷库中加工、包装区域有相应的卫生要求，在选择冷库聚氨酯保温板时注意要采用洁净板材
二、市场型冷库
所谓商场型冷库，主要以农产品批发商场配套建设的冷库为主。这种类型的冷库除了需求具备必定存储空间外，还要考虑出租给商场内商户使用。因此，在设计上更多的考虑冷库拆分的灵活性，便于核算租借费用。商场型冷库现在以多层建筑或小型冷库为主，多层建筑每层高度5米左右，商品存放以堆货形式居多
三、中央及区域配送型冷库
CDC、RDC等配送中心的冷库，服务半径较大，在冷库库型规划时考虑贮藏功用的权重大于配送功用。由于具有了配送功用，这种类型的冷库对收发货区域面积和温度有一定要求。产品寄存多为货架方式，冷库高度一般以货架高度来确定，目前以4层以上货架高度为主，部分冷库采用了8层货架高度。近几年自动化立体冷库在区域配送型冷库中应用的也越来越多。
四、城市配送型冷库
城市配送型冷库选址优先考虑距离市中心或客户近、交通方便的位置。目前城市配送兴旺的城市如北京冷库、上海冷库、四川冷库、江苏冷库、陕西冷库的城市中心区域不断外延，选址益发困难。城市配送型冷库在库区规划时考虑配送功能要多于仓储功能，营运进程更讲究商品流通的时间和效率，所以对通道、存储货位、进出货位等方面有很高要求。
五、储藏型冷库
贮藏型冷库是八九十年代建造多的冷库，目前市场上保有量大的一种冷库类型，首要用于水产品、肉类等冻品贮存。这种类型的冷库是以商品贮存功能为主，商品品类较少，
存储周期少则半年，多则长达一年。所以在温区设计上比较单一，冻品存放形式以堆货为主，对存储量有必定要求，对发货区面积、温度要求较低，有些冷库甚至不设温度。
第六种：中央厨房
大型中心厨房内部经营，不光有冷链，也有热链。通常为加工、制作、配送一体化规划，功用分区更为杂乱。现在国内中心厨房多为连锁商超、航空配餐等自建自营，公共型中心厨房总量很小。
中心厨房对卫生有严格的要求，对地面、墙面、板材等都有不同的规划条件。部分区域如净菜加工间，具有空气洁净度的规定，所以在规划上需求考虑选用不同的空气过滤装置以满足净化要求。
此外，因为大都地面需求守时清洗，在保温板与地面处理上不光要做到密封，还要考虑挡水、易清理。防火要求也是中心厨房规划中的重要一环，如防火分区、通道的设置，防火板材的挑选都是必须要点考虑的内容。因为大型中心厨房功用冷间分布非常散、温区多、跨度大，制冷体系应合理分配规划，现在选用分布式体系规划较多。
第七种：产地型冷库
目前国内产地型冷库多为贮藏型。随着生鲜农产品保鲜技术的开展使用，特别是蔬菜、水果类农产品，采摘后的保鲜处理愈来愈受到重视，对蔬菜、水果类的采摘后预冷处理就是很重要的一个环节，近几年新建的产地型冷库越来越多的装备了预冷间或预冷设备。为何我国蔬果损耗率惊人？蔬果在采摘后没有及时进行预冷处理是很重要的原因之一。
贮藏冷库中的气调冷库有效延长了蔬果的保鲜期，但昂扬的建设本钱阻碍了这类型冷库的开展。随着农产品流通标准化向产地方向延伸，产地型冷库逐渐增加了分拣、初加工、包装等功用，带有交易市场型的产地复合型冷库开展也十分快速，这也是处理农产品冷链“先一公里”问题的开展趋势。
随着近几年冷链行业的快速开展，组合冷库已成为未来开展趋势。冷库由传统的单一贮藏功用开展到今天，所承担的功用越来越多，逐渐被冷链物流中心、冷链配送中心、生鲜加工中心等称谓所代替。这是经济开展的必定，也是整个冷链行业进步的结果。无论怎样，“量体裁衣 量身定制”才是建对冷库关键所在。
